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Krefeld · Kliedbruch

Das Familienhaus in Krefeld, mit Garten und 5 Zimmern.

141 m² Wohnfläche, 566 m² Grundstück, ein paar Gehminuten vom Stadtwald. Am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr.

141 m²
5 Zimmer
566 m²
Grundstück mit Garten
669.000 €
Kaufpreis
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Für Familien

Platz für alle, und der Garten gleich hinter der Terrassentür

Die Kinder spielen draußen, ohne dass ein Auto vorbeifährt. Drinnen hat jeder seinen Raum.

Garten ohne Durchgangsverkehr

Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße, die Zufahrt ist privat. Der Garten ist eingewachsen, mit zwei Terrassen.

Fünf Zimmer auf drei Ebenen

Unten Wohnen, Essen, Küche und ein Arbeitszimmer. Oben zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Dachterrasse. Im Untergeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein großer Hobbyraum.

Stadtwald, Kita und Schule in der Nähe

Zum Stadtwald sind es ein paar Minuten zu Fuß. Kitas, Schulen und Einkauf liegen im Viertel, die Innenstadt ist 10 bis 15 Minuten entfernt.

Ausstattung

Was drin ist

Sieben Dinge, die dieses Haus besonders machen — und was sie im Alltag bedeuten.

Garten mit zwei Terrassen
566 m² Grundstück, eingewachsen und geschützt. Zwei Terrassen, je nach Tageszeit sitzt du in der Sonne oder im Schatten.
Terrasse am Wohnzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Große Fenster zum Garten, Echtholzparkett, ein Kaminofen als Mittelpunkt. Die Küche ist offen zum Essplatz, hier sitzen alle zusammen.
Essbereich mit Blick in den Garten
Maßangefertigte Einbauküche
Die maßangefertigte Küche mit Einbaugeräten bleibt im Haus und geht offen in den Essbereich über.
Küche
Wellness im Untergeschoss
Eigene Sauna, ein separates Tageslichtbad mit Dusche und ein Ruhebereich. Daneben ein großer Hobby- und Fitnessraum.
Sauna im Untergeschoss
Dachterrasse am Elternschlafzimmer
Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse über dem Garten.
Dachterrasse
Bad mit Eckwanne und Dusche
Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss, dazu ein Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss und das Duschbad im Untergeschoss.
Badezimmer im Obergeschoss
Private Zufahrt, Garage, Stellplatz
Rund 30 Meter private Zufahrt am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr. Garage und Außenstellplatz, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss.
Diele mit Treppe
Terrasse am Wohnzimmer Essbereich mit Blick in den Garten Küche Sauna im Untergeschoss Dachterrasse Badezimmer im Obergeschoss Diele mit Treppe
Standort

Kliedbruch, Krefeld

Grünes Wohnviertel im Krefelder Norden, der Stadtwald liegt vor der Tür.

Kliedbruch gehört zu den gefragten Wohnlagen im Krefelder Norden: gewachsene Einfamilienhaus-Straßen, viel Grün, ruhige Nachbarschaft. Das Haus steht zurückversetzt am Ende einer Stichstraße und wird über eine eigene, rund 30 Meter lange Zufahrt erreicht. Bis zum Stadtwald mit Weiher, Biergarten und Rennbahn sind es wenige Gehminuten, Nahversorgung, Kitas und Schulen liegen im Umfeld.

wenige Min.
zu Fuß in den Stadtwald
ca. 30 Min.
mit dem Auto nach Düsseldorf
  • Krefelder Stadtwald
    wenige Gehminuten · Weiher, Stadtwaldhaus, Rennbahn
  • Hülser Bruch und Niepkuhlen
    Spazier- und Radwege im Grünen
  • Bäcker, Apotheke, Ärzte, Einkauf
    im Stadtteil
  • Kitas und Schulen
    im näheren Umfeld
  • Krefelder Innenstadt und Hbf
    10–15 Min. mit dem Auto
  • Düsseldorf
    über die Autobahn rund 30 Min.
  • Flughafen Düsseldorf
    20–30 Min. je nach Verkehr
Ehrlich vorab

Für wen das hier ist — und für wen nicht

Damit wir uns beide die Besichtigung sparen, wenn es nicht passt.

Passt, wenn …

  • ihr eine Familie seid und Garten und Platz wollt
  • du Garten, Ruhe und Platz willst, ohne aufs Land zu ziehen
  • dir Stadtwald vor der Tür wichtiger ist als Innenstadt um die Ecke
  • du selbst einziehen willst

Passt nicht, wenn …

  • du einen Neubau suchst — das Haus ist von 1999 und modernisiert, kein Neubau-Standard
  • du jeden Tag mit Bus und Bahn pendelst — hier bist du vor allem mit dem Auto unterwegs
  • du mehr als zwei Kinderzimmer auf einer Etage brauchst — oben liegen zwei Schlafzimmer, die übrigen Zimmer im Erd- und Untergeschoss
  • dein Rahmen unter 600.000 € liegt — das Haus kostet 669.000 €

Passt dieses Haus zu dir?

Vier kurze Fragen. Danach weißt du es, und wir auch.

Willst du das Haus kaufen oder mieten?
Kaufen
Mieten
Kaufen, aber ich prüfe noch, ob es finanziell passt
Wofür suchst du das Haus?
Zum Selbstbewohnen
Als erstes eigenes Haus, bisher wohne ich zur Miete
Als Kapitalanlage
Noch offen — ich schaue mich um
In welchem Rahmen bewegst du dich?
Unter 600.000 €
600.000 – 700.000 €
700.000 – 850.000 €
Über 850.000 €
Wann willst du einziehen?
So schnell wie möglich
In den nächsten 6 Monaten
In 6 – 12 Monaten
Kein Zeitdruck — wenn es passt, passt es
Wohin schicken wir das Exposé?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.

Ohne die führende 0 — also 170 1234567 statt 0170 1234567.

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Diskrete Abwicklung · Besichtigung nach Absprache.

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Ist raus — wir melden uns.

Innerhalb von 24 Stunden bekommst du das vollständige Exposé, und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.

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Dieses Haus gibt es nur zum Kauf.

Es wird nicht vermietet, der Kaufpreis liegt bei 669.000 €. Wenn Kaufen für dich irgendwann ein Thema wird, melde dich gern — wir haben regelmäßig Häuser in Krefeld und Düsseldorf.

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Dann passt diese hier nicht.

Das Haus liegt bei 669.000 €. Melde dich trotzdem gern — wir haben regelmäßig Objekte in Krefeld und Düsseldorf, die besser passen.